السلام عليكم ,,
أسعد الله مساكم وأوقاتكم وأيامكم ,,
حينما نعيش في هذا الكون الصغير بعد تجربة الحياة الطويلة المتقلبه التي تخلق بدورها نوع
من الأحداث شيئ من التجربة يتدبرها العقل بشكل تلقائي يقوم بتخزينها يقوم بتحديثها تلقائياً بيد
الله العلي القدير بطريقةلاتحتاج الى وحدة تخزين واسعه أو عملية صيانة طارئة ,, خلق بديع بشكل
مقنن في عقل كرمه الله بشكل فضيع ,, إنه العقل !!
وهو الوصف الجوهري لوضيفة الدماغ البشري للمناطق العليا التي تعطي بدورها عدة
وضائف ومن أهمها التفكير والجدل والذكاء و التدبر و الذاكرة ,,
قال الله تعالى ..
( وَلَقَدْ كَرَّمْنَا بَنِي آدَمَ وَحَمَلْنَاهُمْ فِي الْبَرِّ وَالْبَحْرِ وَرَزَقْنَاهُمْ مِنَ الطَّيِّبَاتِ وَفَضَّلْنَاهُمْ عَلَىكَثِيرٍ مِمَّنْ خَلَقْنَا تَفْضِيلًا ) .
هذا العقل الذي كرم الله به الإنسان والذي جعله يمتاز به عن سائر مخلوقاته فالعقل يجعل
ذلك المخلوق يتدبر ويستدرك ماتؤل اليه الأمور ويستشعر ويستنتج حقيقة الأشياء ,,
وقال تعالى ..
( الَّذِينَ يَسْتَمِعُونَ الْقَوْلَ فَيَتَّبِعُونَ أَحْسَنَهُ أُوْلَئِكَ الَّذِينَ هَدَاهُمُ اللَّهُ وَأُولَئِكَ هُمْ أُوْلُوا الأَلْبَابِ )
إنه الخلق البديع أحبتي بل إنه شق بسيط نتطرق له من عدة أمور جمه كرمها الله لنا قد
يستدرك الوقت الكثيرلوصفة وأهميته وعظمة إبداع خالقه .
ماذا حدث وماهو المتوقع بحكم السنين والتجربة الذي قد عاشها البعض وتعايشها يجب
ان نستدرك ونتدبر ! يجب ان تبتعد العاطفة حب المال والبحث عنه يجعل منا بشر تتبع
غرائزها فهذه الشهية هي من تسيطر وهي ما تفاجئ بالأشياء الجميلة والأمور الوخيمه ,,
رجل متخلف في إعتقاد الجميع ,, وكان من يستثمر في العقار رجل مختل ذو ميول متخلف
شاذ فضيع !! والحقيقة المرة أنهم لايعلمون أنهم يقفون في مراحل دورة إقتصادية واقعها
مر شنيع !! وأصبح ذلك المختل فجأة رجل شامخ ذو فكر بديع !!
ماأود التطرق له أننا يجب أنعي أين نقف من هذه الدورات العضمى وماذا حدث للعقار أو كما يقال الإبن البار وما الفرق بينه وبين ادء تلك الأسهم التي عادتنا ماتمتاز بالربح
السريع والفرار ,, أين نحن وهل صحيح هل هو وقت الفرار ومن سيصبح الأبن البار !!
الدورات الإقتصادية تكون على مدى خمس سنوات قد تمتد نصف سنه لتمسك اصحاب وتتكون من ثلاث مراحل ,, البداية و الذروة والنهاية أو الإنهيار ! وبنفس التركيبة للخصال
الثلاث تكون الدورة الإقتصادية الهابطة ! في المراحل الأولى للدورة الصاعدة قد لايستدركها الكثير وتشهد زيادة في السيولة بشكل ملفت ومن ثم ثبات نوعا ما حتى مراحل الذروة التي
تكون بعد مرور عامين حتى ثلاثة أعوام من البداية بعد ذلك تشهد إنفجار سعري ملفت
وتدفق نقدي كبير ودخول الجميع الصالح والطالح حتى تنتهي وينتهي الطالح والصالح .. !
سنشاهد هذ الشارت الربعي للمؤشر العام ..
ونلاحظ أنه في مطلع 2001 بدأت تلك الدورة مرورا بذروتها حتى انتهت في مطلع 2006 بعد ذلك دخلنا في دورتنا الإقتصادية الهابطة وبعد مرور قرابة العامين ونصف وصلنا الى ذروتها فقد شهدنا كثير من دخلو في مطلع 2008 بعد مرور عامين على بدايتها رغم ذلك الكثير
أعلن إفلاسه رغم زعمهم بأنهم دخلوبفارق 10000 نقطة من اعلى قمة للمؤشر وانهم
في قاع سعري !! بعد ذلك إمتدت الحرب الضروس الطاحنة التي خلفة ورائها الأمراض
والصدمات والإنهيارات والإفلاس حتى حققنا قاع سعري عند 4000 رغم انه قاع سعري
الا انه ليس بدخول أمن لأننا لم نصل الى النهاية لتلك الدورة وقد لاحضنا عند وصولنا للقاع ارتفاعات جميلة لبعض الاسهم القيادية والخشاشية ولكن كانت خاطفة وسريعه
متخبطة تزرع فيمن يتعامل في السوق شي من القلق والريبه فقد كانت الثقة
مهزوزة والبعض رغم ماحقق من مكاسب الا وتلاشت الا من رحم الله !!وامتدت
هذه الدورة الهابطة حتى حققنا النهاية في مطلع 2011 بعد مرور خمسة أعوام !! فقد كانت إشارة دخول حقيقية للسوق ولاحضنا رغم أن بعض الشركات تحقق شي من القمم
الا ويكون هناك شي من الثبات شيئ من الطمأنينة والعقلانية في التعامل ففي مطلع 2013
ستكون مراحل الذروة لتلك الدورة الجميلة فاسوقكم أحبتي لازال في قاع قد يستهدف مناطق 12500 وقد تمتد الى 14500 ولكننا مربوطين بتلك الفتره الزمنية حتى
وصول مراحل النهاية التي ستكون في مطلع 2016 حينها نقول بكل
وضوح السوق للتقبيل لعدم التفرغ !!
أما الأن فاالسوق فاتح أبوابة إستثمرو ثم إستثمرو فوالله الذي نفسي بيده سوقكم في قاع
وسترون أسعار لاتخطر في بالكم ولا تتطرقون لها في حديثكم . والأهم الإنتقاء !!
المؤشر العام 26 / 11 / 2012 م اخر اغلاق يوم الأربعاء 6533
العقار هل نقول الهاوية والدمار ,,
أما العقار أحبتي فما يمتاز به أنها سلعه محسوسة والتعامل بها هادء ليس هناك مؤشر
ليس هناك عرض للأسعار ليس هناك شائعات بمقدار سوق الأسهم فاسوق الأسهم تمتاز
بالحساسية المفرطه لأن الجميع يشاهد مايحدث الجميع يحسب كم كسبت كم خسرت البعض
لا يحتمل مايحدث !! أما العقار فالبعض قد يشتري قطعة أرض ولا يعلم مايحدث قد يستفسر
بإتصل من هنا او هناك فيكون التعامل فيه هادء بعض الشي وقد تمر سنين وهو لايعلم
ومااجمل هذا السلوك في سوق الاسهم الان !!
ليس هناك شارت حقيقي يعطي شفافية واضحه الوضع مبهم الصغير لقمة سهله للكبير
من إشترا في مطلع الدورة الإقتصادية للعقار او في ذروتها قد يكون حالفه الحظ فهل يستمر ويحافظ على مكاسبه !!
نشاهد هذا الصفقات للعقار في الرياض كاعاصمة لعام 1432
وللسنة الحالية 1433
حينما كانت أسعار الدوبلكسات في نطاق 250 و 300 الف والفلل في نطاق 450 و 550
الف والشقق 120 و 150 الف حتى أنتهت في مطلع 2007 وبدأت الدورة الصاعدة حينها كانت تستهدف 2012 والتي نقف الأن في قمتها فنشاهد التغير الجذري للأسعار والتدافع
الكبير للشراء من شريحه كبيرة قد لايعلم البعض عواقبها فنحن الأن في بداية الدورة الهابطة التي ستستمر حتى 2017 حينها سيكون العقار حقق القاع النهائي !!
فأرجوكم إحذرو فمن يحذر من العقار الان كمن يحذر لسوق الاسهم في الربع الأخير
من 2005 سيهاجم من الجميع ,, ويصبح رجل مختل ذو ميول متخلف شاذ فضيع !!
أعتذر على الإطاله وقد تم كتابة الموضوع قبل قرابة شهرين
ولكن وددت ان يكون هنا في منتدى هوامير البورصه لعلها
تعم الفائده للجميع .. تقديري الجم
أخوكم / صنع القرار 
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
hg],vm hgYrjwh]dm hguqln << ggHsil ,hgurhv !!
المواضيع المتشابهه 
الدورة الإقتصادية العضمى ,, للأسهم والعقار !! 
العرض الشجري
