طبعا المبالغه في وصف الامور تعطيك افكارا ساذجه ومتى مادخلت العاطفه تبلد العقل
الحقيقه في كلمه واحده ( السيوله ) فلا منفذ لها الا العقار وحينما اشتد الطلب قل العرض
والعرض عانى كثيرا للاسباب التاليه
1 ايقاف المساهمات العقاريه وتوقف عرض اراضي مخططه للسوق
2 القيود على تطوير الخام فزادت نسبه الاستقاع الى 40 بالميه واحيانا اكثر من 50 بالميه وارتفعت تكاليف التطوير وايصال الخدمات كل ذلك سيصب في مصلحه الارض المطوره حتى لوكان تطويرها قبل 100 سنه هذا هو السوق
3 وهو من اهم الاسباب عدم وجود قيود على شراء الاراضي فيستطيع الشخص شراء اكثر مما يحتاجه بيسر وسهوله لارسوم ولاتنظيم
هذه الاسباب جعلت المتر الخام يرتفع لان العقار مرتبط ببعض وكل يؤثر على الآخر
وسيبقى معنا سعر المتر الخام اثرا لاخطاء الماضي ومحاولات خفضه الى 30 بالميه ان استطعنا لن ترجعه
لما كان عليه
باختصارسيحدث انخفاض ولكن اسعار 2006 لن تعود
2006 ارض بالفايزيه ب75 الف مطوره وحولها كل الخدمات
ومن يدافع عن الاسعار الحاليه سيخسر ايضا فالعرض قادمه والخدمات مسهله ومدعومه
المواضيع المتشابهه 
افتراضي حقيقه ارتفاع العقار بواقعيه وبعيدا عن التحزبات لمن اراد الحقيقه 
العرض الشجري
