خبير سعودي: هبوط أسعار العقارات "حلم" - منتديات شمس الحب
لڪَي ٺٺمڪَن من آلمشآرڪَة معنآ عليڪَ آلٺسجيل من هنآ

يمنع وضع الصور النسائية والأغاني والنغمات

http://www.x2z2.com/up/uploads/13328416481.png

 
العودة   منتديات شمس الحب > «®™§¤§ منتــديات شمس الحب الآداريــــة §¤§™®» > سلة المحذوفات والمواضيع المكررة
 

سلة المحذوفات والمواضيع المكررة اي موضوع مكرر ومهيء للحذف تجده هنا

 
 
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /04-27-2013, 02:15 AM   #1

لميسـ غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 9523
 تاريخ التسجيل : 23 - 9 - 2008
 الجنس : ~ الاهلي
 المشاركات : 155,340
 الحكمة المفضلة : Canada
 SMS :

Male

افتراضي خبير سعودي: هبوط أسعار العقارات "حلم"

أنا : لميسـ





مباشرالعربية - سلطان الزيادي -
أكد خبير عقاري أن وضع السوق السعودية المستقبلي يبدو غامضا وغير واضح المعالم مستبعدا أن يكون هناك نزول كبير في أسعار الأراضي الجاهزة معترفا في الوقت ذاته أن الأسعار الحالية لاتزال مبالغ فيها وبعيدة عن متناول المواطنين ذوي الدخول البسيطة والمتوسطة.

وألقى عبدالعزيز الموسى باللائمة في حديثة " على مطالب الأمانات والبلديات التي ترفع في نهاية المطاف من قيمة الأرض على المشتري.

وقال: "للأسف التكاليف باتت تزيد على المطورين العقاريين بسبب مطالبات الأمانات واشتراطاتها.. صحيح أنها مفيدة لمن سيسكن في تلك المناطق ويرفع من مستوى المخطط وتكامل خدماته ولكنها في الوقت ذاته ترفع من قيمة الأراضي وبالتالي يتحمل المشتري قيمة هذه الخدمات بعد أن تضاف في نهاية المطاف على السعر النهائي للأرض". وتابع: "في ظل النمو السكاني الحاصل في السعودية وتمدده الأفقي سيظل السكن مرتفع التكاليف لارتفاع قيمة الخدمات".


القروض البنكية تشبة الرهن العقاري


وأشار الموسى إلى أن نظام الرهن العقاري في حال تطبيقه سيكون مفيدا للمشتري ولكن لا ينصح بانتظاره لعدم وضوح الرؤية حوله.

وتوقع تأخره أكثر وهو ينصح من يملك المال بالشراء الآن أو من خلال القروض البنكية التي لا تختلف حسب مايراه كثيرا عن نظام الرهن.

ويقول: "بالتأكيد سيفيد نظام الرهن العقاري المشترين ولكن الانتظار صعب.. فنحن منذ عامين نسمع عن إقرار النظام وأنه سيأتي بعد ثلاث أو أربع شهور في وقت اشترى فيه الكثيرون بيوتهم وسكنوها".

ويتابع :"لدينا الآن القروض البنكية وهي ليست مختلفة كثيرا عن نظام الرهن.. وهي ضمان لمستقبل العائلة خاصة وأن نظام الرهن العقاري لا يسقط مع الوفاة عكس قروض البنوك التي تسقط في حالة وفاة المقترض لأنها قروض مؤمن عليها".


من غير المتوقع نزول الأسعار قريبا


ويقدم الموسى نصيحته كخبير ومطور عقاري لمن يملك المال حاليا ألا يتأخر بحجة ترقب نزول الأسعار.. ويؤكد أن هذا الأمر لن يحدث بل سيكون العكس.. وسترتفع الأسعار أكثر.

ويضيف: "من الصعب نزول الأسعار في هذا الوقت.. فلو شاهدنا معدل أسعار الأراضي التجارية والسكنية في مختلف المناطق وبالذات في المنطقة الشرقية سنجد أنها لم تعرف قفزات كبيرة في الأسعار في فترة وجيزة.. بل كان ارتفاعها ارتفاعا تدريجيا, ومع ذلك مازلنا أقل بكثير من الدول المجاورة لنا.. فالأراضي التجارية لدينا الآن أرخص من الأراضي السكنية في بعض الدول الخليجية الأخرى".

وتوقع الموسى أنه "سيكون هبوط في أراضي المضاربات وهي الأراضي التي لم تخدم حتى الآن أو البعيدة عن العمران القائم حاليا.. لأن هذه الأراضي هي التي حصلت فيها زيادات كبيرة غير مبررة بسبب المضاربات والإشاعات والتداول المكثف فيها".


الأسعار مرتفعة والشركات الخليجية تفضل سوقنا


وشدد الموسى على رأيه بأن أسعار الأراضي ستظل مرتفعة رغم أنها ماتزال بعيدة عن متناول أيدي غالبية السعوديين حالياً.

وقال: "إجمالا.. لا أعتقد أن أسعار الأراضي ستهبط بل ستزيد.. فلازلنا تحت سقف
الـ1500 ريال للمتر في مختلف المناطق وهذه أسعار صعبة على المستهلك.. فالسعر المعقول يدور في فلك الـ600 ريال للمتر، ولكن الموجود فوق هذا السعر بكثير ويتجاوز الألف ريال.. والمشكلة التي تواجه المطورين هي أن مدة إقرار أي مخطط وتطويره تأخذ أكثر من عام في الإجراءات حكومية.. وهذه فقط تزيد السعر 10% كتكلفة بسبب تجميد مبلغ الأرض والذي يزيد عن المائة مليون ريال.. وكل هذه الأمور تتسبب في ارتفاع السعر أكثر".

ومع ذلك يشدد الموسى على أن مستقبل السوق السعودي واعد لوجود طلب كبير وحقيقي عليه.

ويضيف: "مع وجود الرهن العقاري والقروض البنكية يمكن أن يشتري من لديه دخل جيد أراضي صالحة للبناء وهي تقع في مناطق مكتملة الخدمات وجاهزة.. خاصة وأن السوق السعودي بات مستهدفا من مختلف الدول الخليجية سواء الكويتية أو البحرينية او القطرية فهم يفضلون الاستثمار في السعودية عن أي دولة أخرى لعدم وجود ضرائب على الأراضي ولأن لدينا طلبا حقيقيا على الأراضي والسكن من أهل البلد أنفسهم.. وليس من أجانب, كما أن الأراضي مناسبة لمن يريد السكن، ولكن يرضى أن يكون في منطقة بعيدة نسبيا.. ولكن المشكلة أن البعض يريد أراضي وسط المدينة وهي بالتأكيد ستكون مرتفعة السعر".

http://www.mubasheer.com/news.php?action=show&id=16635
الموضوع الأصلي: خبير سعودي: هبوط أسعار العقارات "حلم" || الكاتب: لميسـ || المصدر: منتديات

شمس الحب



تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك




ofdv su,]d: if,' Hsuhv hgurhvhj "pgl"








آخــر مواضيعـى » رواية بنات اون لاين كاملة,تحميل رواية بنات اون لاين,رواية سعودية جريئة,على ملف وورد
» موسوعة الروايات,تحميل روايات في ملف وورد ومفكرة, أكثر من 100 رواية مشهورة
» تحميل روايات كاملة على هيئة ملف وورد او مفكرة تكست txt
» تحميل روايات فارس احلامي,الحب المستحيل,بشروه اني ابرحل,سعوديات في بريطانيا,احلى ماخلق
» قمر خالد كاملة,قمر خالد للتحميل,قمر خالد على ملف وورد,قمر خالد رواية,رواية قمر خالد
التوقيع


๑۩ التّفكير الفلسفي هو ممارسة الحرّية في أرقى أشكالها ۩๑



الحوار البناء وسيلة تبادل المعرفة
أما الحوار العقيم فهو وسيلة لإخفاء الجهل

 

  رد مع اقتباس
 
 

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
"الإسكان": لن نقوم بشراء أي أراض بيضاء لأنه سيؤدي لارتفاع أسعار العقارات بقايا عشق سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 04-19-2013 11:30 AM
بالفيديو.. "تطعيس" على مركبة حكومية يثير تساؤلات عن دور "مكافحة الفساد" بقايا عشق سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 10-30-2012 08:21 PM

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية

الإعلانات النصية


الساعة الآن 12:43 PM بتوقيت مسقط


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 Designed & TranZ By Almuhajir
Adsense Management by Losha
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات شمس الحب
ما يُكتب على منتديات شمس الحب من قِبل الاعضاء لا يُمثل بالضرورة وجهة نظر الإدارة وانما تُمثل وجهة نظر صاحبها .إلاإذا صدر من ادراة الموقع .

Sitemap

PageRank Checking Icon
Preview on Feedage: %D9%85%D9%86%D8%AA%D8%AF%D9%8A%D8%A7%D8%AA-%D8%B4%D9%85%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%A8 Add to My Yahoo! Add to Google! Add to AOL! Add to MSN
Subscribe in NewsGator Online Add to Netvibes Subscribe in Bloglines Add to Alesti RSS Reader
Add to Feedage.com Groups Add to NewsBurst Add to Windows Live
Add to Feedage RSS Alerts Add To Fwicki

 
Web Counters
Emergency Cash Loan Michigan
إنظم لمتابعينا بتويتر ...

أو إنظم لمعجبينا في الفيس بوك ...