انهيار العقار امر محتوم لاشك لعدة اسباب تجاريه:
اولا نوعية تجارها.
ثانيا نوعية زبائنها.
ثالثا الاسباب الداخليه الي تسببت في ارتفاعه..
رابعا الاسباب الخارجيه الي تسببت في ارتفاعه.
نوعية تجارهاكبار وهم يملكون مخططات ولهم استثمارات داخليه وخارجيه وصغار معظمهم جهله كبار في السن مايعرف يستخدم عقله او ماله او الاله الحاسبه لايقرأ ولا يكتب تجر بالصدفه ايام الطفره ايام الملك خالد واخذ دراهمه وشرا بها عقار والى يومك في ذمته.
نوعية زباينها متوسطي الدخل شريحه قليله نسبيا اذا ماقارنتها بالوضع قبل عشر سنين لاتستطيع هذه الشريحه حاليا شراء عقار وزبائن محدودي الدخل معظمهم شباب ملحطين طفارى عايش على ابوه متوسط هذه شريحه عاطله عن العمل شباب همه يبي يتزوج ويسكن ويتوظف كلها بتجيه ان شاء الله سيتم توظيفه وبيتزوج وبيسكن في مشروع الاسكان وان لم يحصل ذلك هذه كارثه على العقار وغير العقار..
الاسباب الداخليه لهبوطه توزيع الاسكان على افراد الشعب زيادة المعروض المخططات المطوره من الدوله وهذه قريبا ستراها ترحيل العمال المخالفين مايترك فجوه مفاجئه في العمائر التجاريه كما سيرفع قيمة الريال الفعليه لانخفاظ الحوالات السنويه الخارجيه واحتفاظ الدوله للعمله مايؤدي الى كبح التضخم..
الاسباب الخارجيه انخفاظ الذهب ما سيرفع من قيمة الدولار والمرتبط بالريال ويجعل من العقار الخارجي في امريكا واوربا فرصه تجاريه باسعارها الحاليه ما سيوجه كبار التجار عندنا لهم ويصرفون كمياتهم هنا بضغط من الشارع والدوله وبسبب ارتفاع قيمته اصلاً.
المواضيع المتشابهه 
هل سيهوى العقار او لا اقرا وقرر.. 
العرض الشجري
