إعفاء الأراضي من الرسوم إذا تم تطوير 30% من مساحتها “مال” تنفرد: مهلة من 3 إلى 5 سنوات لملاك الأراضي قبل تطبيق الرسوم
2 نوفمبر 2015
شاركها !
ترجمة المقال:
[google-translator]
محمد الحبيب - مال
[IMG]http://i1.wp.com/www.maaal.com/wp-*******/uploads/2015/11/%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B6%D8%A7%D8%A1-300x191.jpg?zoom=2&resize=300%2C191[/IMG]
علمت “مال” من مصادر مطلعة أن مشروع نظام رسوم الاراضي الذي أحيل من مجلس الوزراء إلى مجلس الشورى، سيتضمن عند إقراره منح
مهلة بين ثلاث إلى خمس
سنوات تقريبا
لملاك الأراضي قبل
تطبيق الرسوم بشكل رسمي.
وبيّنت المصادر – طلبت عدم الإشارة الى اسمها – أن المشروع لا يستهدف فرض الرسوم بحد ذاتها، بل يستهدف إيجاد بيئة محفزة للقطاعين العقاري والاسكاني للقيام بدورها في خدمة الاقتصاد المحلي، وتوفير حلول جذرية لمشكلة السكن.
وأوضحت أن الهدف من المهلة ضمان عدم حدوث اضطراب في السوق أو تسبب في ارتفاع أسعار مواد البناء، في حال اتجه كثير من المطورين إلى البناء السكني، مفيدة أن الرسوم ستكون وفق برنامج متدرج زمني تحدده لجنة وزارية سيتم تعيينها، والتي ستضع إعداد آليات لقياس معامل وصول الخدمات، وتحديد نسبة البناء على الأرض التي يتحقق فيها الإعفاء من الرسوم.
وأفادت المصادر أنه في حال تطوير ما لايقل عن 30 في المائة من مساحة الأرض السكنية فسيتم إعفاءها من الرسوم، وستكون رسوم
الأراضي وفقا لمَ ترشح حتى الآن بنسب تتراوح بين 1% و2% وبحد أقصى 100 ريال للمتر المربع الواحد وسيتحكم في ذلك مدى توفر المرافق ووصولها الى الأرض من عدمه.
وأضافت انه سيتم ايضا الإعفاء من الرسوم كلا من لايملك سكنا واه أرض واحدة غير مبني عليها ولا تزيد مساحتها عن ما تقرره اللجنة الوزارية والتي سيتم تشكيلها وفقا لقرار من مجلس الوزراء.
يشار إلى أن “مال” سبق ان نشرت تقريرا كشفت فيه أن النظام الجديد لفرض الرسوم على
الأراضي البيضاء لن يكون موحد التعرفة، بل سيتم تطبيقه وفق فئات يتحكم بها سعر المتر المربع، فكلما زاد سعر المتر ارتفعت الرسوم وصولا على فئتها العليا. وأضافت المصادر أن التطبيق سيكون في ثلاث او أربع مدن رئيسية في المقام الأول على أن تتبعها مدن أخرى في مرحلة لاحقة للتطبيق.
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك