كما تعرفون فإن النظام يلزم الصناديق العقارية المتداولة توزيع 90% من عائد السهم على الملاك. لكن الحقيقة و في كل العالم فإن الريتات توزع اكثر من هذه النسبة بل و في الغالب أنها توزع أكثر من 100% من ربح السهم.
و سبب ذلك بسيط جدا و سهل لفهم لأي شخص يتعامل في العقارات.
ربح السهم يكون عادة مخفض دفترياً نتيجة اضافة بند الاهلاك . و هو بند قد يكون له معنى لكثير من الشركات و الأنشطة التجارية لكن ليس له قيمة في تثمين العقارية لأن العقارات في الواقع تتزايد قيمتها مع الزمن و لا تنقص.
لذا يستغنى عن ربح السهم في تقييم الريتات بالنظر إلى "النقد من العمليات" لكل سهم
المواضيع المتشابهه 
ارباح الريتات وتوويعاتها النقديه 
العرض الشجري
