لڪَي ٺٺمڪَن من آلمشآرڪَة معنآ عليڪَ آلٺسجيل من هنآ

يمنع وضع الصور النسائية والأغاني والنغمات

http://www.x2z2.com/up/uploads/13328416481.png

 
العودة   منتديات شمس الحب > منتديات شمس الحب العامة > شمس الحب العام
 

شمس الحب العام يشمل المواضيع العامة والمواضيع التي ليس لها منتدى مخصص بها ...

 
 
 
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /12-31-2013, 03:37 PM   #1

الثقة الفائزة غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 63254
 تاريخ التسجيل : 16 - 2 - 2013
 المشاركات : 166
 الحكمة المفضلة : Saudi Arabia
 SMS :

Male

افتراضي ازمات السكن بالسعودية

أنا : الثقة الفائزة





أزمة السكن

[IMG]ازمات السكن بالسعودية&size=article_small[/IMG]

بالرغم من الجهود والقرارات المقدمة من قبل حكومتنا الرشيدة، والدعم الكبير والمتوالي من قبل خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله -أطال الله في عمره- بمنح المواطنين قروضا عقارية؛ للحد من أزمة السكن.

السكن في السعودية من اساسيات المعيشة الضرورية للمواطن سواء كان السكن(
شقة تمليك للبيع او شقة للبيع بالتقسيط او شقق تمليك للبيع و شقق بالتفسيط او شقه للبيع او شقه للايجار او عقار للبيع او عقارات للبيع او فيلا للايجار او فلل للبيع او شالية للايجار او شالية للبيع او شقة في كمبوند للتمليك)، وأزمة السكن وارتفاع الأسعار في الأراضي والبناء هي السبب الرئيسي في صعوبة الحصول على السكن المناسب له، وفي النظر لمعدل دخل الفرد في وقتنا الراهن مقارنة بسعر المتوسط للأراضي، نستطيع أن نستنتج أنه يعادل 6 سنوات عمل لسعر الأرض فقط دون استهلاك أي شيء منه، هذا إذا افترضنا أن متوسط الراتب 6 آلاف ريال، وأن قيمة الأرض 400 ألف ريال في مناطق غير مأهولة للسكن (مخططات بدون خدمات)، فعليه يعاني المواطن للحصول على هذه الأرض ما يقارب السنوات العشر، هذا إذا استطاع الإدخار بمعدل نصف راتبه شهرياً خلال هذه المدة، لكن هل يبقى سعر هذه الأرض ثابتا خلال إدخار هذا المبلغ؟! كما نعلم سعر العقار ومواد البناء في ارتفاع مستمر، وبعد هذا العناء لتملك هذه الأرض، يبقى تشييد البناء وهذا موضوع آخر (حدث ولا حرج).
بعدما علمنا أن سعر الأراضي والبناء في ارتفاع مستمر، يبقى السؤال: ما الحل الأمثل لإعطاء الفرصة المناسبة للمواطن للحصول على ( بيت العمر )؟

من وجهة نظر هندسية وفعلية، معدل سعر الأرض حالياً في منطقة سكنية وحيوية في مدينة الخبر يكاد يعادل سعر البناء مرتين بعكس ما كان عليه فيما قبل، مثلاً لو افترضنا أن سعر الأرض في منطقة داخل الأحياء السكنية بمعدل مساحة 300م² يعادل مليون ريال، وأن معدل البناء منها 60% أي ما يعادل 180م² لكل دور (360م² للدورين)، ومتوسط سعر البناء التشطيب يعادل 1200ريال للمتر، فعليه يكلف البناء متوسط سعر ما بين الـ 400 ألف إلى 500 ألف ريال، أي ما يعادل نصف قيمة الأرض، ونستنتج أن المشكلة الأساسية تكمن -حسب الواقع- في الحصول على الأرض وتملكها، علماً أننا لا نفتقر لوفرة الأراضي الخام والسيولة المالية بعكس ما الحال في غيرنا من البلدان، ولهذا يسهل إنشاء أحياء سكنية جديدة والتوسع الأفقي بها.

من خلال الدراسة لمعدل الأسعار حالياً تبين لنا أن احتياج المواطن يكمن في الحصول على أرض إضافة لقرض الصندوق العقاري؛ ليتسنى له الحصول على سكن، والموضوع الأهم إلى وقتنا الراهن، هل سيتم وضع استراتيجية عالية للتسريع في خدمة المواطن من قبل الجهات المعنية أو يبقى الحال على ما هو عليه الآن مستمراً ؟!

الموضوع الأصلي: ازمات السكن بالسعودية || الكاتب: الثقة الفائزة || المصدر: منتديات

شمس الحب



تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك




h.lhj hgs;k fhgsu,]dm hslhm








آخــر مواضيعـى » معاكــِ محمول وبتحــبيــِ الخير ؟؟ شاركينا
» بحث عن الهواتف الذكية بالشرق الاوسط
» كيف يربح اصحاب تطبيقات الهواتف الذكية
» DriverEasy Professional v4.9.15.21942 Final Full Multilenguaje (Español)
» اعلان عن وظائف لمعهد الثقة
  رد مع اقتباس
 
 

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
السكن, اسماة, بالسعودية


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اذا كان صالح كامل خايف علينا من بدل السكن.. شوفوا الوقت المثالي لاقرار بدل السكن..... بقايا عشق سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 03-29-2013 01:51 PM
عملية حسابية لتملك السكن بالسعودية لميسـ سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 03-26-2013 02:52 PM
&&&إقرار توصية بدل السكن لموظفي الدولة يساعد في علاج «أزمة السكن »&&& لميسـ سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 12-31-2012 07:11 AM
التجربة اسرائيل للمستطونات هي الحل الأمثل لأمه السكن بالسعودية ((((اقتراح))))) بقايا عشق سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 12-27-2012 01:00 PM
اخر اخبار بن لادن,اعتقلوه حيا,8 من ابناء اسماة كانوا موجودين سواها قلبي أخبار - أحداث 1 05-06-2011 12:21 PM

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية

الإعلانات النصية


الساعة الآن 02:24 AM بتوقيت مسقط


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 Designed & TranZ By Almuhajir
Adsense Management by Losha
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات شمس الحب
ما يُكتب على منتديات شمس الحب من قِبل الاعضاء لا يُمثل بالضرورة وجهة نظر الإدارة وانما تُمثل وجهة نظر صاحبها .إلاإذا صدر من ادراة الموقع .

Sitemap

PageRank Checking Icon
Preview on Feedage: %D9%85%D9%86%D8%AA%D8%AF%D9%8A%D8%A7%D8%AA-%D8%B4%D9%85%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%A8 Add to My Yahoo! Add to Google! Add to AOL! Add to MSN
Subscribe in NewsGator Online Add to Netvibes Subscribe in Bloglines Add to Alesti RSS Reader
Add to Feedage.com Groups Add to NewsBurst Add to Windows Live
Add to Feedage RSS Alerts Add To Fwicki

 
Web Counters
Emergency Cash Loan Michigan
إنظم لمتابعينا بتويتر ...

أو إنظم لمعجبينا في الفيس بوك ...