لڪَي ٺٺمڪَن من آلمشآرڪَة معنآ عليڪَ آلٺسجيل من هنآ

يمنع وضع الصور النسائية والأغاني والنغمات

http://www.x2z2.com/up/uploads/13328416481.png

 
العودة   منتديات شمس الحب > «®™§¤§ منتــديات شمس الحب الآداريــــة §¤§™®» > سلة المحذوفات والمواضيع المكررة
 

سلة المحذوفات والمواضيع المكررة اي موضوع مكرر ومهيء للحذف تجده هنا

 
 
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم منذ /03-22-2013, 03:40 PM   #1

بقايا عشق غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 249
 تاريخ التسجيل : 4 - 4 - 2008
 المشاركات : 216,906
 الحكمة المفضلة : Belgium
 SMS :

Male

افتراضي استبعاد من تقل مرتباتهم عن 10 آلاف من مساكن "الرهن"

أنا : بقايا عشق





جدة: محمد القشيري 2013-03-21 10:35 pm

كشفت مصادر تمويلية داخل البنوك وشركات التمويل العقاري لـ"الوطن" عن انتهاء دراسة التصور العام لتمويل الرهن وفق أسعار العقارات وتقدير نسبة الفائدة، وخرجت دراسة البنوك بأن أصحاب المرتبات التي تقل عن 10 آلاف ريال لن يسمح لهم بالدخول في نظام الرهن العقاري عبر برنامجه التمويلي أو التأجير المنتهي بالتملك.
وأرجع خبراء ومستشارون في البنوك ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات، مقارنة بالمرتبات، إذ تشترط مؤسسة النقد أن يكون حسم القرض لا يقل عن ثلثي الراتب، ويعني ذلك 3 آلاف ريال للمرتب الشهري البالغ 10 آلاف ريال.
وعلمت "الوطن" في خلال جولة على معرض جدة للعقار والتمويل في أحد أجنحة إحدى شركات التمويل العقاري عن تسجيل أكثر من 500 متقدم، فيما لم يتم قبول الطلبات سوى 6 أشخاص فقط، بسبب تسجيلهم في تعثر سمة المخصص بتحديد قائمة للمتعثرين في السداد، سواء في القروض الشخصية أو السيارات، ولوجود قرض سابق لديهم، وهو ما جعل بعض البنوك تقوم بتسديد القروض الشخصية مقابل إضافتها في القرض العقاري بنسب فائدة بسيطة شريطة أن يكون الراتب عاليا، ويزيد عن 15 ألف ريال.
وقلل عقاريون من تأثير هذا الإجراء، وأبانوا أن ذلك مؤقت على اعتبار أن أسعار العقارات ستنخفض، وإن كانت محصورة على أصحاب المرتبات الكبيرة، فإن ذلك سيساعد في خفض الإيجارات السكنية بنسبة تدريجية وخاصة خلال السنتين القادمتين.
وأوضح الدكتور بندر العبدالكريم المستشار التمويلي لأحد البنوك المحلية أن القروض العقارية مبنية على سعر الوحدات السكنية، وبناء عليه تتم دراسة طلب المتقدمين، مضيفا أنه مع أن سعر العقارات - سواء كانت أراضي أو بناء جاهزا- مرتفع، فإن القرض سيكون كبيرا، ويجب أن يكون صاحب القرض مقتدرا ماليا لضمان تسديده خلال سنوات التحصيل.
وقال العبدالكريم لـ"الوطن": "جميع العقارات السكنية وخاصة في المدن الكبرى لن تسمح لطالب القرض، الذي يقل راتبه الشهري عن 10 آلاف ريال بأخذ القرض، وتزامنا مع الرهن العقاري يجب تصحيح أسعار العقارات وعمل حلول لخفض أسعار الأراضي، الأمر الذي يخلق سوقا تنافسية ومبادرات جديدة لبناء وحدات مناسبة للمواطنين.
وقلل رئيس لجنة التثمين بغرفة جدة والخبير العقاري عبدالله الأحمري من فعالية هذا الإجراء وأكدوا أن ذلك سيكون مؤقتا وستنخفض العقارات مستقبلا، وبالتالي سيكون هناك مستفيدون أكثر، وبخاصة مع اعتماد إستراتيجية الإسكان، والتي من أهم بنودها تحصيل رسوم على الأراضي المجمدة ستخصص لبناء وحدات جديدة للفقراء.
وبين الأحمري أن 60 % من المواطنين ليس لديهم سكن، و20 % منهم ليس لديهم القدرة على التقدم للقروض أو الحصول على تمويل، إذ تقل مرتباتهم عن 3 آلاف ريال شهريا، والدولة حريصة على هذه الفئة بأن تكون وحدات وزارة الإسكان مخصصة لها.
وأضاف: "سيتنافس البقية على التمويل البنكي وغيرها من الإجراءات المحفزة للتملك، ويمكن أن تنخفض قيمة العقارات خلال العامين القادمين، سواء كانت مخصصة للتمليك أو الإيجار، إذا طبقت إستراتيجية الإسكان كما يجب".
وطلب عضو لجنة الإسكان بمجلس الشورى الدكتور طارق فدعق من البنوك القيام بدورها تجاه المجتمع، وقال "أرفقوا على المواطنين" وأضاف أنه يمكن أن يعمل أصحاب الدخول المنخفضة بالشراكة عبر دخول مع الزوجة الموظفة في القرض، الأمر الذي يساهم في حل الكثير من مشاكل بعض الفئات ليتملكوا مساكنهم.
وأشار فدعق إلى أن أصحاب الدخول المنخفضة سيعطون الأولوية في الحصول على مساكن وزارة الإسكان والبالغ عددها 500 ألف وحدة موزعة على كافة مدن ومناطق المملكة.
يذكر أن وزارة الإسكان أنهت مؤخرا صياغة إستراتيجية الإسكان التي تسمح بحل معوقات السكن في المملكة لأكثر من 20 عاما، وتتضمن الإستراتيجية 4 برامج لمواجهة تلك التحديات والتغلب عليها، أولها "برنامج اللوائح التنظيمية للإسكان"، الذي يتضمن الآليات الملائمة لتنفيذ اللوائح التنظيمية لقطاع الإسكان (النظام الوطني للإسكان، النظام الوطني للملكية)، بالإضافة إلى إعداد الأنظمة الفنية كالتخطيط العمراني والرهن العقاري واللوائح التنظيمية لشقق التمليك، إلى جانب إنشاء محاكم متخصصة بالإسكان وتأهيل كوادر لتلك المحاكم وتطوير آليات للإنفاذ والتطبيق.
ويتعلق البرنامج الثاني بـ"كفاءة سوق الإسكان"، ويتضمن آليات لرصد ومراقبة السوق وإنشاء مركز وطني لبحوث وبيانات الإسكان.
ويتصل البرنامج الثالث بما أسمته الإستراتيجية "دعم الإسكان"، الذي يشمل آليات الدعم الحكومي، وتشمل تنويع الدور الذي يقوم به صندوق التنمية العقارية، وإنشاء صناديق خاصة وزيادة واستهداف الدعم الحكومي، وتيسير إجراءات تطوير الإسكان.
أما البرنامج الرابع فيتعلق بـ"نظم توفير المساكن"، ويشكل آليات إدارة الأراضي كتطوير نظام منح الأراضي، وبرنامج تطوير الإسكان على المدى الطويل والمتوسط والقصير.


شمس الحب



تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك




hsjfuh] lk jrg lvjfhjil uk 10 Nght lsh;k "hgvik"








آخــر مواضيعـى » صورة ياسر القحطاني بعد حادثة استراحة الخرج وهو نادم,فضيحة ياسر القحطاني بالصور
» مقطع فيديو فضيحة أوباما وساركوزي يفحصون مؤخرة بنت برازيلية,
» تحميل رواية سعوديات في بريطانيا كاملة بضغطة زر واحدة,متكحلة بدم خاينها,رواية سعودية
» تحميل جميع روايات نجيب محفوظ,روايات نجيب محفوظ تحميل pdf ,تحميل روايات نجيب محفوظ
» صورة ختان بنت مصرية ,منظر مؤلم جدا جدا
التوقيع



האם אתה מצפה את היהודים, יש לי קיבל את הנוכחות ... אבל כדי לסגור את התאריך של הגירוש

 

  رد مع اقتباس
 
 

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
""""""" صفقة خاصة على أسهم شركة اتحاد الاتصالات "موبايلي""""""""""" بقايا عشق سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 01-05-2013 01:20 PM
نكسة 2008 "الرهن العقاري" هل كانت مفاجئة "مثل 2006" ام تم التحذير لها بقايا عشق سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 12-30-2012 04:00 AM
مظالم جدة" تنظر منح "العاشرة" لــ6 آلاف معلم من دفعة 21 لميسـ سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 08-27-2012 11:03 AM
ياكافي : مصادرة "5" آلاف عبوة سجائر من زائرات فعاليات العيد بمركز "الملك فهد" بقايا عشق سلة المحذوفات والمواضيع المكررة 0 08-23-2012 04:51 PM

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية

الإعلانات النصية


الساعة الآن 07:10 AM بتوقيت مسقط


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 Designed & TranZ By Almuhajir
Adsense Management by Losha
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات شمس الحب
ما يُكتب على منتديات شمس الحب من قِبل الاعضاء لا يُمثل بالضرورة وجهة نظر الإدارة وانما تُمثل وجهة نظر صاحبها .إلاإذا صدر من ادراة الموقع .

Sitemap

PageRank Checking Icon
Preview on Feedage: %D9%85%D9%86%D8%AA%D8%AF%D9%8A%D8%A7%D8%AA-%D8%B4%D9%85%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%A8 Add to My Yahoo! Add to Google! Add to AOL! Add to MSN
Subscribe in NewsGator Online Add to Netvibes Subscribe in Bloglines Add to Alesti RSS Reader
Add to Feedage.com Groups Add to NewsBurst Add to Windows Live
Add to Feedage RSS Alerts Add To Fwicki

 
Web Counters
Emergency Cash Loan Michigan
إنظم لمتابعينا بتويتر ...

أو إنظم لمعجبينا في الفيس بوك ...