من المتعارف عليه عند تقدير السعر العادل للمسكن في أي دولة أن يكون الدخل المتوسط للمواطن هو المرجع والمحدد لذلك. بالتحديد نسبة التملك للمسكن بالنسبة لدخل المواطن هي ما سنأخذه لنرى الوضع المزري والفقاعة الهائلة الحاصلة في سوق العقار بالسعودية.
الدخل المتوسط للمواطن السعودي حسب البيانات الأخيرة من مصلحة الإحصاءات العامّة والمعلومات السعودية هو 6500 ريال شهريا، أي 78000 ريال سنويا بفرض أن المواطن السعودي ولله الحمد لا يدفع ضريبة دخل. وحيث أن متوسط نسبة سعر التملك إلى الدخل في دول العالم تكون في حدود 3.5 والشارت التالي يعطي فكرة عن ذلك. بهذا يكون سعر التملك العادل لمنزل في هذا الوطن هو 273000 ريال فقط. والمقصود بسعر التملك هنا هو تكلفة الحصول على منزل مكتمل وليس أرض لازالت تحتاج إلى بناء.
بوضع الأسعار الحالية أرى تضخم يزيد عن ثلاثة أضعاف المعدلات العالمية وهو أمر خطير جدا وعلى الدولة أن تتدارك الأمر بكل الطرق قبل أن يتعمق تأثيره على النسيج الاجتماعي والاقتصادي .. الاعتراف بالمشكلة والتوجه لحلها بتخصيص وزارة للإسكان وما تلها من اعتماد لرسوم الأراضي البيضاء موخرا هي خطوة مبشرة ولكنها خطوة في مشوار طويل ولازالت الحاجة للكثير من الحلول لإعادة أسعار منتجات العقار لمستواها العادل. 
تستطيع المشاركة هنا والرد على الموضوع ومشاركة رأيك عبر حسابك في الفيس بوك
hgsuv hguh]g ggls;k -- rdhsh f],g hguhgl